我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 過去不少使用者對於SD記憶卡的印象，多半是容易在使用過程產生損壞，導致先前拍攝卻尚未複製備存的照片流失，甚至可能不小心將其凹折導致記憶卡碎裂，或是因為高低溫、浸水等情況導致記憶卡無法正常使用。或許對一般使用者而言，雖然失去先前拍攝的照片會很難過，但是對於職業影像工作者而言，整個拍攝過程最重要部分，還是在於影像是否能順利存入記憶卡內，同時記憶卡在實際將內部影像取出備份之前，最好不要因為任何意外造成記憶卡受損，否則就會讓整體拍攝工作成果付之一炬，進而影響生計。Tough系列記憶卡與一般標準SD記憶卡外觀沒什麼不同 分享 facebook 因此，Sony強調Tough系列SD記憶卡透過環氧樹脂填補卡身空隙，並且取消原本SD記憶卡不常使用的防寫開關，讓記憶卡本身能更加堅固，並且對應IP68等級、在水下5公尺內仍可對應72小時的沉水防護，以及耐摔特性，同時也能承受高達180N的彎折力道，基本上用手幾乎很難將這張記憶卡扳彎，不像一般記憶卡稍微用力就立刻碎裂。除了對應防水、抗摔特性，Tough系列SD記憶卡更可對應抗磁、抗靜電，或是X光照射等對內部存放數位檔案內容不利情況，甚至也能在高低溫或高度紫外線照射下維持正常功能，藉此呼應Tough系列品牌名稱。以環氧樹脂填充記憶卡空隙，同時取消防寫開關與原本各接點間的隔板設計 分享 facebook 採一體成形設計，藉此讓記憶卡強度提升 分享 facebook 目前Sony也已經將Tough系列SD記憶卡設計提供給SD協會，預期讓Tough系列SD記憶卡的設計成為公定標準，藉此讓SD記憶卡能變成更可靠的儲存媒介，配合目前越來越多加入防滴防塵功能的相機設計，將可讓職業工作者能有更具保障的影像記錄使用感受。另外，由於Tough系列SD記憶卡是以先前SF-G系列為基礎打造，因此本身也保留高速卡的使用特性，採用SDXC II規格，標榜可對應每秒300MB讀取，以及每秒299MB寫入的理想表現。但此部份仍與實際使用情況有所偏差，例如透過2018年款15吋MacBook Pro搭載的USB Type-C連接埠，搭配蘋果原廠USB Type-C轉接器使用Sony原廠SDXC II讀卡機，透過Mac版Blackmagicdesign Disk Speed Test進行測試結果，分別為每秒讀取259.6MB、每秒寫入185.6MB。而透過Mac版AJA Video Systems硬碟測試程式，則分別得到每秒215MB寫入與每秒271MB讀取表現結果，在Windows版本所測得數據也幾乎得到相同結果。實際讀寫速度表現基本上還是會因檔案尺寸、影像解析度、編碼形式等條件而異，以此次分別透過完整4K解析度、1GB檔案尺寸，以及10位元YUV色彩編碼形式，雖然最終測試結果並未能達成每秒300MB讀取或寫入數據，但其實也已經有相當快的傳輸速度表現。若以一般讀卡機存取的話，實際寫入與讀取速度將會直接將到每秒80-90MB之間，因此若要維持高速存取的話，建議還是搭配使用Sony推出的SDXC II讀卡機，這樣才能發揮記憶卡實際存取效能表現。搭配同為SDXC II規格的讀卡機才能支援更高存取效果 分享 facebook 除了提供高速存取與高度防護效果，Sony更在此款記憶卡提供檢測工具「Sony SD Scan Utility」，以及可恢復檔案內容的救援軟體「File Rescue」，而記憶卡本身則提供5年保固，更標榜台灣製造確保其品質。建議售價部分，Tough系列SD記憶卡約比先前推出的SF-G系列貴上一些，但價格差異其實並不算大，因此使用者可以把價差當做升級強固防護效果，確保拍攝像內容不會因為記憶卡意外損壞造成遺憾。實際測試：軟體測試：搭配Sony SDXCII讀卡機左為Blackmagicdesign Disk Speed Test測試結果，右為AJA Video Systems測試結果 分享 facebook 軟體測試：搭配一般讀卡機左為Blackmagicdesign Disk Speed Test測試結果，右為AJA Video Systems測試結果 分享 facebook 分享 facebook 《合作媒體mashdigi提供，聯合新聞網獲授權轉載。?
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